Rénovation énergétique : transformer une maison ancienne en habitation moderne et éco-responsable en Île-de-France

De nombreuses maisons construites avant les années 1980 souffrent aujourd’hui de problèmes d’isolation, de chauffage inefficace et de fortes consommations d’énergie. À travers un projet récent en Île-de-France, Corhat Construction montre comment une rénovation énergétique peut transformer un bâtiment ancien en un logement moderne, confortable et respectueux de l’environnement.

1. L’état initial de la maison

La maison étudiée était une bâtisse familiale de 110 m² construite dans les années 1960. Elle présentait :

• Une isolation insuffisante (murs simples et combles non isolés).

• Des fenêtres en simple vitrage.

• Un système de chauffage vieillissant et énergivore.

• Une facture énergétique annuelle élevée.

2. Les objectifs des propriétaires

Les clients souhaitaient :

• Réduire leur consommation énergétique.

• Améliorer le confort thermique hiver comme été.

• Valoriser leur bien immobilier.

• Profiter des aides disponibles pour la rénovation énergétique.

3. Les solutions mises en œuvre

a) Isolation complète

• Isolation thermique par l’extérieur (ITE) des murs.

• Isolation renforcée des combles.

• Remplacement des fenêtres par du double vitrage performant.

b) Modernisation du système de chauffage

• Remplacement de la chaudière ancienne par une pompe à chaleur haute performance.

• Mise en place d’un plancher chauffant basse température.

c) Optimisation énergétique

• Installation d’une VMC double flux pour améliorer la qualité de l’air.

• Ajout de panneaux solaires photovoltaïques en toiture.

• Mise en place d’un système domotique pour piloter chauffage et éclairage.

4. Résultat final

Après la rénovation :

• La maison a réduit sa consommation énergétique de 60 %.

• Le confort thermique a été considérablement amélioré.

• L’étiquette énergétique est passée de classe F à classe B.

• La valeur immobilière du bien a augmenté.

Ce projet illustre l’importance d’une rénovation énergétique complète pour améliorer le confort, réduire les dépenses et valoriser un bien immobilier.

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